• Hai provato a vendere da solo e non hai ottenuto risultati?
• Conosci persone che hanno provato a “fare da soli per non pagare l’agenzia” e hanno l’immobile con esposto VENDESI da almeno un anno?
• Pensi di non avere il tempo necessario per svolgere tutte le attività necessarie non tanto a mettere in vendita, ma a concludere la trattativa?

Vendere da solo non è impossibile, ma non sarà mai come affidarsi ad una agenzia immobiliare.

Alcuni punti critici:

1. Corretta valutazione del prezzo di vendita: un prezzo troppo alto ti impedirà, di fatto, di vendere il tuo immobile. Un prezzo troppo basso vanificherà il risparmio che avresti ottenuto non vendendo da solo. Quante case fuori prezzo ci sono in vendita da anni? Non era forse meglio chiedere “il giusto” e liberarsi prima di tutti i costi di manutenzione, tasse, bollette, IMU?
2. Fotografie professionali: con uno smartphone puoi ottenere un buon risultato? Noi utilizziamo fotocamere professionali e “lavoriamo” le fotografie al computer in modo da valorizzare al meglio la tua proprietà
3. Descrizione accurata e accattivante: molti privati la potrebbero scrivere. Ma un’agenzia immobiliare fa questo di lavoro per cui sa esattamente come descrivere al meglio il tuo immobile al fine di procurarsi dei potenziali acquirenti
4. Video e Virtual Tour: questo è più difficile per un privato, ci vogliono delle competenze specifiche e delle apparecchiature adatte di cui solitamente un privato non dispone
5. Portali tematici: un conto è pubblicare su casa.it o immobiliare.it ma diverso è fare campagne a pagamento su decine di portali
6. Sito internet: crediamo sia difficile che un privato investa qualche migliaia di euro per un sito solo per una casa a meno che non si tratti di una villa holliwoodiana…
7. Lista clienti profilata: la nostra agenzia ha un database che ha mediamente mille richieste profilate, non è facile che un privato abbia tutte queste conoscenze
8. Tempo a disposizione: un’agenzia di medie dimensioni ha cinque persone che lavorano 8/10 ore al giorno, totale 80 ore al giorno, forza lavoro irraggiungibile per un privato
9. MLS di condivisione immobili: affidando l’incarico a RE/MAX Atlante il tuo immobile verrebbe immediatamente visto e gestito da oltre 100 agenti nella sola provincia di Brescia. Questo perché, al contrario delle altre agenzie, noi siamo disponibili a con lavorare anche con agenti che non appartengono alla nostra agenzia. La circostanza comporta un grosso vantaggio per il venditore perché le possibilità di vendita aumentano tantissimo.
10. Analisi finanziaria dell’acquirente: RE/MAX Atlante offre la consulenza gratuita con un Mediatore Creditizio abilitato per l’ottenimento di un mutuo agevolato. Questo ti farà risparmiare moltissimo tempo perché le persone che vorrebbero acquistare la tua casa, ma che non hanno la disponibilità economica e che non potrebbero aspirare ad avere un mutuo noi le possiamo identificare subito ed evitare così che facciano proposte che ti facciano solo perdere del tempo

Ovviamente il cliente è libero di tentare. Chi decide di farlo, è assai probabile che dovrà barcamenarsi tra potenziali clienti, il notaio, l’Agenzia del territorio, l’ufficio tecnico del comune e professionisti di vario tipo (tecnici, ingegneri, architetti ecc.) per una corretta valutazione dell’immobile.

Mancando l’attività di filtro dell’agenzia il cliente non saprà mai chi entra in casa sua. Non necessariamente malintenzionati ma, una buona agenzia immobiliare si occupa di scartare subito gli acquirenti non solidi o comunque al di fuori del budget richiesto facendoti risparmiare molto tempo e molte visite inutili.

Se non hai tempo a disposizione o competenza in materia, è preferibile rivolgersi alle agenzie immobiliari, partendo da chi ha la regolare abilitazione (patentino) evitando “mediatori occasionali o tecnici non abilitati”.

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