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VILLA MONOPIANO ROVERBELLA

€ 257.000
  • ID ­000499
  • Tipologia di annuncio: In vendita
  • Camere 4
  • Bagni 2
  • Area 400
  • Zona giorno 43
  • Tipologia: Villa d'angolo, Ville
  • Garage 18 mq
  • Riscaldamento a pavimento
  • Quartiere residenziale
  • Costruito nel 2017

Descrizione

Villa Monopiano Roverbella

Villa Monopiano Roverbella (MN) dalla importante metratura (230 mq commerciali), così suddivisa:
Zona Giorno

  • Sala da pranzo con camino;
  • Soggiorno;
  • Cucina separata.

Zona notte

  • 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio;
  • 1 camera singola;
  • Bagno;
  • Lavanderia/bagno con doccia;
  • Comodo ripostiglio utilissimo per scope, aspirapolvere o piccola dispensa;
  • Splendida mansarda utilizzabile come studio, sala giochi o zona relax.

– Esterno

  • Portico frontale con travi a vista e faretti a pavimento temporizzati per accensione notturna;
  • Veranda in ferro battuto zincato e verniciato a polvere;

In aggiunta

  • 1 box che consentono il comodo deposito di due auto anche di grosse dimensioni, mantenendo lo spazio per motorino o biciclette;
  • 2 terzo posto auto, a questo punto scoperto, presente all’interno della proprietà.

FINITURE E MATERIALI UTILIZZATI: DESIGN ED ELEGANZA IN OGNI DETTAGLIO

  • Finiture di categoria extra lusso;
  • Parquèt a listoni in ceramica nella zona giorno, a plancia in legno trattato nella mansarda;
  • Contro-soffitti con faretti incassati o luci indirette nella zona giorno e nella suite matrimoniale;
  • Tinteggiature anallergiche in ogni ambiente;
  • Battiscopa e porte interne in legno laccato bianco, maniglie in acciaio satinato;
  • Portoncino blindato con serratura anti-trapano della Bauxt, provvisto di elegante finestra sopra-luce;
  • Sezionale motorizzata Hörmann;
  • Sanitari sospesi Ideal Standard;
  • Miscelatori Focus Hansrohe;
  • Caldaia a condensazione Immergas.

IMPIANTI TECNOLOGICI DI VALORE

Particolare attenzione è stata posta negli isolamenti termo-acustici.
Le pareti perimetrali sono isolate da cappotto da 10 cm, il soffitto ha 20 cm di isolanti (10 cm di isolante termico + 10 cm di isolante acustico), completano la coibentazione i falsi telai coibentati ed i doppi vetri con gas a taglio termico.
Il cappotto ha finitura con rasatura al civile e tinteggiatura con colori a pigmenti naturali, che danno una colorazione elegante e non “sintetica”.

Il riscaldamento a pavimento è interamente realizzato con sistema monotubo a pannelli radianti della Geberit.

DOTAZIONE DELLA VILLA
  • Zanzariere;
  • Sanitari sospesi;
  • Pannelli solari con bollitore acqua calda;
  • Antenna TV;
  • Sezionale motorizzata;
  • Cancello carraio motorizzato;
  • Ringhiere perimetrali zincate e verniciate a polvere che non necessitano di manutenzione
  • Predisposizione condizionatore in ogni ambiente;
  • Predisposizione allarme.

Classe B da progetto kWh/m2a 48

Garantito risparmio energetico e grande comfort: totale indipendenza e nessuna spesa condominiale.

Il giardino è stato ricoperto da 30 cm di terreno vegetale vagliato, senza la presenza di materiali di risulta di cantiere o sassi.
La recinzione di confine con l’altra abitazione, è schermata da una siepe di Photinia.

POSIZIONE

La villa sorge a Roverbella, in quartiere residenziale a bassa densità abitativa, interamente composto da ville o villette mono o bifamiliari.
Il paese dista circa 12 km da Mantova, 26 km da Verona, 11 km da Villafranca e 10 km da Valeggio sul Mincio.

TECNICHE DI COSTRUZIONE E CAPITOLATI

 

 

contatti atlante roverbella
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