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VILLA BIFAMILIARE CASTEL GOFFREDO V000625

€ 295.000
  • ID ­V000625
  • Tipologia di annuncio: In vendita
  • Camere 5
  • Bagni 3
  • Area 528
  • Zona giorno 52
  • Tipologia: Villa Bifamiliare, Ville
  • Garage 33 mq
  • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
  • Quartiere residenziale
  • Costruito nel 2017/2018

Descrizione

Villa bifamiliare Castel Goffredo

Villa Bifamiliare Castel Goffredo è un’elegante soluzione abitativa dalla importante metratura. Si sviluppa su un lotto di 528 mq, con tema architettonico “monopiano”. Possibilità di ulteriori ambienti nella zona soppalco.

Una VILLA BIFAMILIARE CASTEL GOFFREDO è già stata venduta, rimane pertanto la solo la seconda ed ultima villa disponibile.

La proposta completa è così suddivisa:
Zona Giorno Piano Terra

  • Sala da pranzo con camino;
  • Soggiorno;
  • Cucina separata.

Zona notte Piano Terra

  • 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio;
  • 1 camera singola;
  • Bagno;
  • Lavanderia/bagno con doccia;
  • Comodo ripostiglio utilissimo per scope, aspirapolvere o piccola dispensa;

Zona Mansarda (opzionale)

Possibilità di realizzare a proprio gusto personale;

  •  Studio, sala giochi o zona relax;
  • 4a camera matrimoniale;
  • Terzo Bagno

– Esterno

  • Portico frontale con travi a vista e faretti a pavimento temporizzati per accensione notturna;
  • Ampio giardino con possibiltà piscina;

– Pertinenze

  • box doppio in parallelo con sezionale motorizzata che consente il comodo deposito di un’auto anche di grosse dimensioni, mantenendo lo spazio per motorino o biciclette;
  • 2 posti auto, presenti all’interno della proprietà.

FINITURE E MATERIALI UTILIZZATI: DESIGN ED ELEGANZA IN OGNI DETTAGLIO

  • Finiture di categoria extra lusso;
  • Parquèt a listoni in ceramica nella zona giorno, a plancia in legno trattato nella mansarda;
  • Luci indirette nella zona giorno e nella suite matrimoniale;
  • Tinteggiature anallergiche in ogni ambiente;
  • Battiscopa e porte interne in legno laccato bianco, maniglie in acciaio satinato;
  • Serramenti in PVC della Schuco;
  • Oscuranti in alluminio Schuco con coibentazione in poliuretano espanso;
  • Portoncino blindato con serratura anti-trapano della Bauxt, provvisto di elegante finestra sopra-luce;
  • Sezionale motorizzata Hörmann;
  • Sanitari sospesi Ideal Standard;
  • Miscelatori Focus Hansrohe;
  • Caldaia a condensazione Immergas.

IMPIANTI TECNOLOGICI DI VALORE

Particolare attenzione è stata posta negli isolamenti termo-acustici.
Le pareti perimetrali sono isolate da cappotto da 10 cm, il soffitto ha 20 cm di isolanti (10 cm di isolante termico + 10 cm di isolante acustico), completano la coibentazione i falsi telai coibentati, i serramenti in PVC marcati Schuco ed i doppi vetri con gas a taglio termico.
Il cappotto ha finitura con rasatura al civile e tinteggiatura con colori a pigmenti naturali, che danno una colorazione elegante e non “sintetica”.

Il riscaldamento a pavimento è interamente realizzato con sistema monotubo a pannelli radianti della Geberit.

DOTAZIONE DELLA VILLA
  • Zanzariere;
  • Sanitari sospesi;
  • Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che alimenti la caldaia in pompa di calore;
  • Caldaia ibrida in pompa di calore;
  • Antenna TV;
  • Sezionale motorizzata;
  • Cancello carraio motorizzato;
  • Ringhiere perimetrali zincate e verniciate a polvere che non necessitano di manutenzione
  • Predisposizione condizionatore in ogni ambiente;
  • Predisposizione allarme.

Classe B da progetto kWh/m2a 48 (ma è possibile ottenere la Classe A con sovrapprezzo).

Garantito risparmio energetico e grande comfort: totale indipendenza e nessuna spesa condominiale.

METRATURE

  • Superficie del lotto mq 528 
  • Superficie esterna mq 365
  • Superficie marciapiedi mq 83
  • Superficie a verde mq 282
  • Superficie abitazione piano terra mq 115
  • Superficie abitazione mansarda – soppalco mq 30
  • Superficie garage doppio in parallelo mq 33
  • Superficie portico mq 30

POSIZIONE

La villa sorge a Castel Goffredo, in quartiere residenziale a bassa densità abitativa, interamente composto da ville o villette mono o bifamiliari.
Il paese dista circa 40 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

NELLE VICINANZE

Villa Bifamiliare Castel Goffredo è vicina al centro del paese, comoda ai servizi principali come Municipio, farmacia, palestra, scuole e alle attività commerciali.

COLLEGAMENTI

In 15 minuti di automobile è raggiungibile Desenzano del Garda o la bellissima zona delle colline moreniche di Volta Mantovana e borghi limitrofi.
Una comoda rete di bus consente agli studenti residenti, di raggiungere la vicina Castiglione o Carpenedolo e la tangenziale consente di raggiungere i principali poli produttivi delle vicinanze, in particolar modo il distretto della Calza (Golden Lady, Intimissimi, Calzedonia).

MODALITA’ DI ACQUISTO

Puoi acquistare Villa Bifamiliare Castel Goffredo subito, con mutuo a tassi agevolati risparmiando € 50.000 con i benefici fiscali della legge di stabilità 2016 derivanti dal 50% su IVA, 50% su Box, 19% su interessi mutuo, 50% su mobili.

Oppure:

  • PERMUTA DEL TUO IMMOBILE che verrà valutato gratuitamente da tecnico professionista secondo i valori ufficiali OMI.

villa bifamiliare Castel Goffredo prezzi a confronto

LA VILLA DESIGN IN VENDITA A CASTEL GOFFREDO NON E’ STATA COSTRUITA “COME TUTTE LE ALTRE”

Il prezzo richiesto è importante, ma vorrei porti 5 semplici domande:

  1. Hai mai visto un report fotografico così completo?
  2. Sei sicuro che “dentro i muri” delle altre case ci siano tutti questi isolamenti termo-acustici?
  3. Hai visto la cura dei particolari?
  4. L’eleganza delle finiture?
  5. Quale altra casa può offrirti questa qualità?

 

contatti atlante roverbella

 

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