PERCHE’ CONVIENE AFFIDARSI A RE/MAX PER VENDERE IL PROPRIO IMMOBILE?
Ci sono almeno dieci buoni motivi per affidare l’incarico di vendita del vostro immobile ad un professionista RE/MAX Atlante. Gli strumenti di marketing e di promozione di cui RE/MAX Atlante dispone ti permettono di accorciare notevolmente i tempi di vendita. Per ogni immobile acquisito per la vendita, viene infatti preparato uno specifico “piano di marketing”. Vediamolo nel dettaglio.
1. La giusta valutazione
Stabilire il giusto prezzo di un immobile è il primo passo per una vendita rapida e soddisfacente è inutile inventarsi un prezzo che non corrisponda alla realtà. La valutazione immobiliare dovrà essere scritta, non fidarti di valutazioni espresse verbalmente. Lasciate perdere le frasi del tipo:
“Un mio amico geometra mi ha detto che la mia casa come la mia è speciale e di non svendere”. OBIEZIONE: Allora perché non l’avete ancora venduta o non l’acquista lui a quel prezzo?
Immagino quello che state pensando: “comincio con un prezzo più alto, tanto a calare sono sempre in tempo“. Considera che la curva di interesse verso un immobile appena messo in vendita è di qualche settimana. Se perdi questa “onda” di interesse a causa di un prezzo sbagliato, dovremo faticare molto di più per catturare nuovamente l’interesse del potenziale acquirente. Il prezzo deve essere adeguato, gli immobili nuovi hanno caratteristiche costruttive sempre migliori, antisismici, coibentati, a basso consumo energetico. Sparare alto e dare colpa al mercato o all’agenzia non vi portano alla vendita;
2. Servizio fotografico professionale.
Se vuoi valorizzare il tuo immobile devi avere un servizio fotografico professionale, fatto con una buona reflex ed un cavalletto, che sappia catturare la luce migliore, la disposizione degli oggetti, l’inquadratura che valorizzi al meglio spazi e dettagli della tua casa e alimenti la parte emozionale, che è quella che alla fine determina l’acquisto. Grazie alla partnership con partner esterni in grado di realizzare servizi fotografici, tour virtuali e video il tuo immobile sarà presentato nel miglior modo possibile;
3. Virtual Tour
I tour virtuali permettono a chiunque di entrare e osservare a 360° tutti gli spazi ed i dettagli delle abitazioni, offrendo un’esperienza unica e coinvolgente. Il tour fotografico immersivo a 360° permette di aumentare il numero di clienti che visitano l’immobile, ottenendo anche da cellulare o computer, una percezione realistica.
4. Pubblicazioni
Pubblicità istituzionale e promozione del tuo immobile su tutti i portali immobiliari, sulle testate giornalistiche di settore dedicate alla compravendita, e realizzazione di una brochure promozionale dedicata all’immobile;
5. Banca dati, Mailing e Incontri
Gli agenti immobiliari RE/MAXAtlante esercitano l’attività da molti anni, e possono contare su una banca dati clienti significativa alla quale sottoporre da subito la tua casa in vendita. Condivisione degli immobili con colleghi RE/MAX italiani ed esteri attraverso mailing specifici, incontri periodici con colleghi di settore, uniti agli strumenti tecnologici messi a disposizione dalla rete, permettono lo sfruttamento delle richieste inevase dell’archivio RE/MAX. Inserimento del tuo immobile in una Mailing List con più di 2.000 contatti di possibili acquirenti ed investitori già profilati. Iniziative che superano la solita obiezione “preferisco darlo a tutte le agenzie così ho più possibilità”;
6. Fiere e Manifestazioni
Promozione del tuo immobile nel corso di Fiere, Convegni ed eventi sociali e sportivi promossi dall’agenzia o dal consulente che si prenderà in carico l’immobile;
7. “Appena messo in vendita”, volantinaggio mirato
Strumento tramite il quale si comunica alla popolazione residente nelle vicinanze dell’immobile, la sua messa in vendita, con distribuzione porta a porta, nei negozi e nelle attività del quartiere;
8. Cartellonistica e Cartello Vendesi
Realizzazione di cartelli vendesi e cartelli pubblicitari da installare in posizioni strategiche per dare il maggior risalto possibile nella zona in cui viene venduto l’immobile. Espositore luminoso presso la nostra vetrina nel centro di Mantova che beneficia di un costante passaggio;
9. Eventi Open House
I tempi di compravendita dell’immobile si riducono notevolmente grazie all’Open House, il metodo innovativo RE/MAX, che consiste nell’aprire la casa ai potenziali acquirenti (open house appunto), in un unico appuntamento, in un giorno da concordare con te, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore, il tutto sotto la supervisione di un agente immobiliare incaricato, supportato dai colleghi Atlante RE/MAX;
10. Internet
Il tuo immobile verrà pubblicato sul sito Atlante RE/MAX sul portale nazionale www.remax.it/atlante sulla sezione immobili della pagina Facebook Atlante RE/MAX oltre che sui principali siti internet del gruppo RE/MAX in tutto il mondo. I tre canali appena descritti hanno una media di oltre 15.000 visualizzazioni/mese, numeri in continua crescita per via di una strategia internet che poche agenzie possono attuare. Campagne sponsorizzate su Google Adwords e Facebook advertising, senza perderci in tecnicismi si tratta di strumenti informatici che aiutano l’agente immobiliare a rivolgere il messaggio promozionale ad un insieme di persone più specifico, profilato e già orientato all’acquisto. Utilizzando l’esclusivo sistema MLS, che incrocia le richieste degli acquirenti e gli immobili in vendita, viene facilitata la collaborazione tra agenti immobiliari a livello locale, nazionale e internazionale velocizzando il processo di vendita. App di RE/MAXAtlante per smartphone Apple ed Android. Il tuo immobile verrà pubblicato inoltre sui principali portali immobiliari (immobiliare.it, casa.it, idealista.t) dandoti la completa visibilità che nessuna altra agenzia può riservarti.
11. Assistenza professionale e contrattuale.
Sarete assistiti sotto il profilo legale in tutti i passaggi della compravendita; incarico di vendita, stesura della proposta di acquisto, stesura e firma del contratto preliminare, assistenza per la conclusione della vendita tramite il rogito notarile. Consulenza fiscale per ridurre al minimo i pagamenti di tasse e imposte usufruendo in pieno dei vari benefici fiscali agevolazioni per l’acquisto della prima casa, credito di imposta per riacquisto prima casa entro un anno, recupero fiscale per le ristrutturazioni, detrazione IRPEF DEL 19% degli interessi passivi sui mutui, detrazione 50% del costo per il box auto). Si precisa che trattandosi di fondi rotativi bisognerà valutare di volta in volta i benefici riconfermati con il Documento di Economia e Finanza. Qualora il tuo immobili necessiti di Visure, sanatorie o modifiche catastali, potrai scegliere di farti assistere da un tecnico convenzionato che ti riserverà le migliori condizioni. Gestione pratiche per l’ottenimento di mutui/leasing grazie alla collaborazione con consulenti del credito regolarmente iscritti all’albo dei Mediatori Creditizi.
Riassumendo si può delineare il Piano Marketing RE/MAX Atlante nei seguenti punti:
Valutazione di mercato affidata ad un nostro tecnico
Servizio fotografico professionale
Virtual Tour
Brochure pubblicitaria dell’immobile
Richiamare tutti i potenziali clienti della nostra Banca dati
Comunicazione ai colleghi RE/MAX dell’immobile appena acquisito per la vendita
Collaborazione con altre agenzie
Cartello nella vetrina dell’agenzia
Cartello Vendesi/Affittasi sull’immobile
Inserzioni nei maggiori giornali del settore
Pubblicazione sui siti web e app RE/MAX Atlante
Inserimenti nei maggiori portali internet del settore
Open House
Verifica solvibilità dei clienti acquirenti
Stesura della proposta
Stesura e firma del contratto preliminare
Registrazione preliminare
Assistenza alla stipula dell’atto notarile
Consulenza fiscale
Concessione di finanziamento – gestione pratiche
Ogni giorno i consulenti RE/MAX Atlante soddisfano in modo veloce e trasparente le esigenze di ricerca, affitto e vendita di appartamenti, case, immobili residenziali e commerciali in Italia e all’estero. RE/MAX vanta il 96% di clienti soddisfatti.
