Tipologia: Villa singola
Località: Rodengo-Saiano
Provincia: Brescia
Riferimento: 36381008-40
Metri quadrati: 360
Vani: 8
Piano: 0011
Condizioni: Da ristrutturare
Stato al rogito: Libero al rogito
Anno: 1969
Camere: 3
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: G
Garage: Singolo
Giardino: Privato
Altre caratteristiche: Non arredato
Villa singola In Vendita Rodengo-Saiano Padergnone 36381008-40
RIF: MC36381008-40
PADERGNONE-SOTTOCOLLINA SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO DI 1550MQ!
Trattasi di fabbricato unifamiliare su un lotto di 1828 mq, costituito da due piani fuori terra e da un sottotetto.
L’edificio è stato realizzato nel 1969 e si trova in discreto stato di manutenzione con elementi strutturali portanti in calcestruzzo armato , solai gettati in opera, tamponamenti in laterizio doppio e solaio di copertura in latero-cemento con tetto in manto in coppi e sottostante guaina bituminosa.
Il piano terra ha un’altezza di mt. 3 e presenta locali secondari quali cantina, locale caldaia, ripostiglio, lavanderia e garage, direttamente collegati ai locali residenziali posti al piano primo e con grande apertura che sfoga sotto l’ampio porticato.
Il piano primo, a cui si accede sia da scala interna che da scala esterna, ha un’altezza di mt. 3 e qui si sviluppano corridoio, soggiorno, un piccolo locale cottura e sala da pranzo con affaccio sulla panoramica terrazza abitabile e totalmente coperta, più tre ampie camere e un bagno.
Il piano sottotetto praticabile è raggiungibile tramite scala interna ed ha una superficie pari a quella dei piani sottostanti; l’altezza massima in colmo è di m 2,40 e quella minima perimetrale di m 1,00.
Dal punto di vista catastale, il piano primo non presenta difformità distributive, il piano terra diverge solo per quanto riguarda la presenza del wc. Dal punto di vista urbanistico tutto è conforme, solo i tamponamenti in vetro su un lato del terrazzo non sono evidenziati. La certificazione energetica è in esecuzione con presumibile classe G.
Il lotto residua ancora di 400 mc di volumetria edificabile da esprimere.
E’ sicuramente la casa ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde del parco delle colline. Con una ristrutturazione e con l’eventuale edificazione dei mq ancora disponibili, si ottiene una soluzione unica e di pregio. La posizione collinare e il grande giardino garantiscono una vista meravigliosa e una privacy che in altre zone sono impossibili da trovare.
Gli ambienti principali sono inseriti nel 𝐕𝐢𝐫𝐭𝐮𝐚𝐥 𝐓𝐨𝐮𝐫, con un semplice click potete effettuare comodamente una prima visita da remoto, per poi decidere se visitare dal vivo l’immobile.
Per ogni dettaglio contattateci in ufficio.
Condividi su
