Tipologia: Porzione di casa
Località: Pozzolengo
Provincia: Brescia
Riferimento: ATL05.005
Metri quadrati: 564
Vani: 17
Piano: 006
Condizioni: Da ristrutturare
Stato al rogito: Libero al rogito
Anno: 1950
Camere: 6
Bagni: 3
Riscaldamento: Assente
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Garage: Rimessa
Giardino: Privato
Indirizzo: via Giuseppe Mazzini, 25/27/31
Porzione di casa In Vendita Pozzolengo ATL05.005
ATL05.005
Pozzolengo (BS) Palazzina Terra-Cielo nel Centro Storico
Nel cuore del centro storico di Pozzolengo, proponiamo interessante palazzo d’epoca terra-cielo completamente indipendente, ideale per molteplici destinazioni d’uso, sia residenziali che miste (residenziale-commerciale) o per lo svolgimento di attività ricettive come B&B e altro.
L’immobile, libero su più lati e privo di vincoli architettonici o urbanistici, si distingue per ampiezza, articolazione degli spazi e potenziale di valorizzazione.
Distribuzione degli Spazi:
Piano Terra:
- Ingresso principale con corpo scala centrale
- Zona giorno composta da cucina, soggiorno, bagno e ulteriori 3 locali
- Ampio locale commerciale fronte strada (ex negozio), attualmente libero, con impianti e utenze indipendenti, oltre a locale tecnico (caldaia).
Piano Primo:
- Disimpegno e proseguimento del corpo scala
- Zona notte composta da 5 camere, sala da pranzo, tinello e bagno
Piano Secondo (Sottotetto abitabile):
- 5 locali con altezze e superfici idonee all’uso abitativo o alla valorizzazione come spazi accessori (studio, area hobby, foresteria).
Corpi Accessori e Pertinenze Esterne
Corpo Secondario (adiacente):
- Piano Terra: locali cantina, deposito e vecchio pollaio
- Piano Primo: ulteriore deposito finestrato.
Area Esterna Esclusiva:
- Cortile interno e giardino di proprietà esclusiva
- Accesso carrabile e pedonale da 5 ingressi distinti, di cui 2 carrabili, garantendo autonomia e flessibilità di accesso.
Caratteristiche Generali
- Immobile completamente indipendente, senza servitù o vincoli condominiali
- Soluzione adatta per residenza di pregio, attività ricettive, struttura ricettivo-commerciale, residenza plurifamiliare, studio professionale o sviluppo immobiliare
- Elevato potenziale di personalizzazione e recupero architettonico
- Posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal casello autostradale A4.
Note Superficie: superficie commerciale complessiva mq. 564.
Immobile disponibile da subito.
Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.
° Atlante Immobiliare tel. 030 7741810
° WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT
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