Locale Commerciale In Vendita San Zeno Naviglio 36381019-8

Locale Commerciale In Vendita San Zeno Naviglio 36381019-8

Vendesi locale commerciale ad uso investimento RENDITA 6,22%.
Ottima posizione di grande visibilità alle porte di Brescia, sulla strada provinciale SS45Bis Brescia-Cremona con un traffico medio giornaliero di oltre 200.000 autovetture.

Trattasi di 2 immobili distinti; uno adibito a locale ristorante con una metratura commerciale di mq 230 circa e uno adibito a locale magazzino con metratura commerciale di mq 360 circa.
Il locale adibito a ristorante, risulta internamente diviso in zona somministrazione bevande e alimenti e sul retro, zona cucina, locale servizi e spogliatoi.

Ubicato in zona commerciale nella quale spiccano la concessionaria Mercedes e altre attività di forte richiamo, l’attività gode di notevole riscontro anche con agenti di commercio, rappresentanti e persone in transito lavorativo da e verso la città
L’immobile viene ceduto con voltura del Contratto di locazione 6+6 siglato in data 07/2018; attualmente vigente; con canone di Euro 2.800 + IVA regolarmente saldato. Ottima RENDITA del 6,22%

Il prezzo di vendita; nonchè la metratura commerciale totale riportati in annuncio; si feriscono ad entrambi gli immobili; vi è comunque la possibilità di acquistare unicamente l’immobile adibito a ristorazione.
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Investimento ideale per chi desidera capitalizzare e generarsi una ottima rendita mensile, avente come sottostante non un prodotto finanziario condizionato dalla volatilità dei mercati, ma una solida realtà edilizia che potrà essere riconvertita anche ad altro tipo di attività.

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