Tipologia: Casa Indipendente
Località: Erbusco
Provincia: Brescia
Riferimento: 36381016-28
Metri quadrati: 300
Vani: 10
Piano: 001
Condizioni: Da ristrutturare
Stato al rogito: Libero al rogito
Camere: 3
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: F
Garage: Doppio
Giardino: Privato
Altre caratteristiche: Non arredato
Casa Indipendente In Vendita Erbusco 36381016-28
Sito nell’esclusivo contesto della Franciacorta, si propone in vendita interessante Terratetto disposto su due livelli abitativi, sorgente in una tranquilla zona residenziale ai piedi dei vigneti franciacortini. L’immobile è in tal senso strutturato:
– al piano terra, spazioso bilocale, dotato di ampia zona soggiorno, bagno, lavanderia e ampia camera matrimoniale;
– al primo piano, accessibile da scala esterna, è possibile trovare un ampio loggiato servente l’accesso all’appartamento trilocale composto da un’ampia e luminosa zona soggiorno con accesso diretto al patio esterno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno padronale;
– il piano interrato presenta un’ampia e spaziosa taverna con annessa lavanderia/stireria, bagno e cantina e un’area ufficio potenzialmente adattabile a zona relax/palestra.
La soluzione offre, inoltre, un’area esterna di notevoli dimensioni, nella quale possiamo trovare un patio esterno adiacente all’abitazione dotato di un’area living confortevole e funzionale a più usi, dependance adibita a cucina/open bar dotata di area barbecue, giardino privato con orto, area ricovero attrezzature da giardino e doppio box con sezionale automatizzata. Completa la descrizione un’imponente e signorile piscina a raso dotata di Idromassaggio, strutturata con architettura a tramoggia a fondo variabile fino a 2,5m di profondità, dotata di trampolino e servita da spogliatoio esterno.
L’immobile presentato necessita di adeguata ristrutturazione esclusiva all’area indoor, il cui presupposto potrebbe rappresentare un vantaggio in favore del potenziale acquirente, attraverso un’opera di restauro personalizzabile in base ai gusti specifici del futuro compratore, sopratutto in chiave di finiture e disposizione delle camere, nonché sfruttando gli attuali bonus di ristrutturazione previsti dalla legge. Data la necessità di rifacimento del tetto c’è la possibilità di aumentarne l’altezza e ricreare una mansarda di circa 65mq.
L’inividiabile e rinomata posizione, una suggestiva area esterna pronta all’uso e la possibilità di personalizzare la ristrutturazione rendono l’offerta particolarmente allettante. Da non perdere!
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